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科技產業園現狀分析,探索其四大發展模式

时间:2020-07-06     【转载】

在新發展形勢下,產業園區越來越被各級政府重視,已經成為各地區域經濟發展的重要助推器。因此,過去那種“圈一片土地、布幾個產業、發展一批企業”的傳統產業園區發展模式已再無生存空間,產業園區將從原來粗放型,向更加精細化的園區轉型。而以產業發展為導向的高新技術園區也逐漸引起了人們的關注——科技園區。

 隨著國家“科技創新驅動發展”戰略的實施,科技園區這個作為地產細分市場,該如何面對“新常態”適應“新產業”在“產品”、“模式”等方面突破創新,走出一條差異化競爭道路,將是眾多房地產開發企業發展的核心命題。圖片

園區的戰略轉型和升級

近年來,我國園區發展方式正在出現一些新的趨勢和特點,如我國中西部地區與東部沿海地區產業園開始由以勞動密集型的低端制造加工產業向研發型、休閑型產業等方向轉型升級,其園區數量和開發質量顯著提高,環保園、休閑旅游產業園等成為產業園轉型升級的新亮點。東部地區產業園則向高科技、產城融合型等方向發展。

科技園區是成長型和創新型高新技術企業的集聚地和孵化器,是我國發展高新技術產業的重要力量。通過科技、金融和地產的有機融合,實現多方共贏,走出一條具有中國特色的高新技術產業化道路。在我國經濟由快速增長階段向高質量發展階段的背景下,科技園區以產業升級、產業集群為基礎,充分發揮市場優化資源配置作用,培育戰略性新興產業和新的經濟增長點,有力促進園區邁入創新驅動、自主增長的發展軌道,支撐國民經濟平穩健康發展。


下面我們給大家列舉了科技園區開發的四大模式~
(一)產業科技化升級帶動發展

該模式主要是園區以引進大型企業向科技型中小企業集群轉變,在現代產業發展的帶動下,形成科技密集型,規模小,信息網絡化的發展模式。推動區域“兩新”產業發展,提升產業能級,助推區域經濟高質量發展。



(二)多元化服務帶動發展

隨著“新經濟”的快速發展,園區成為“共享資源”,通過為入園企業提供一系列包含技術、資源、市場等方面的專業化服務,幫助企業平穩健康成長。園區服務不僅為初創企業提供基礎配套設施服務,同時為高成長型企業提供延伸服務,滿足個性化需求。


(三)優惠政策支持帶動發展

主要是在園區運行初期,通過制定一系列產業、稅收、獎勵等政策降低入園企業門檻,提高企業入園積極性,該模式園區往往具有一定的政府背景,以扶持企業發展為重點。


(四區域產業帶動發展

園區的發展需要充分的考慮區域優勢、產業基礎以及資源分配,從而在區域現有產業發展的帶動下促進園區的形成和發展。一方面,隨著園區的發展為產業的成長提供了條件,另一方面,在現有產業的基礎上又會促進園區的不斷成長。  

         內容來源:中國技術創業協會孵化聯盟


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